부동산 경매 방법_02_경매 기본 용어와 경매 절차부동산 경매를 시작하기 위한 5가지 준비 준비물은 투자금, 마인드 세팅(대출, 명도, 공실, 겉모습으로 판단하지 말 것), 근로소득, 이론, 실행력이다. 1) 투자금은 여유 있게 가지고 시작해야 하고, 지역, 연식, 층수, 평수에 따라 투자금은 달라진다.2) 대출은 원금을 최대한 늦게 갚는 것이 좋고, 대출 이자보다 수익이 크면 괜찮다.3) 명도는 세입자가 이미 경매를 인지하고 있고 마음의 준비를 하고 있는 경우가 많으며 거주자에 따른 명도 방법이 있다.4) 공실은 임차인이 안 들어오는 상황에 대한 걱정이며, 공실 리스크를 최소화하는 방법이 있다. 처음부터 3~6개월 공실을 생각하고 들어가는 것이 좋고, 평균 2개월 이내 임차인이 다 들어온다.5) 경매 ..

부동산 경매의 장점부동산 경매의 장점은 지속성, 가속성, 수익성이다. 경제적 자유를 이루기 위한 방법으로 부동산 경매를 선택한 이유는 일정한 수익이 들어오는 자산을 모아야 하고, 노동력 대비 수익이 좋아야 시간도 같이 벌 수 있으며, 최소한의 노동으로 돈을 벌고 돈이 돈을 버는 시스템을 만들어야 하기 때문이다. 부동산 경매란? 부동산 경매는 부동산의 소유자가 채무를 갚지 못할 경우 채권자가 경매를 신청하고 법원에서 경매를 진행하는 것이다.제3자가 구매하면 그 돈으로 채권자에게 돈을 돌려준다. 부동산 경매를 선택한 이유는1) 시세보다 싸게 살 수 있는 기회2) 회사와 겸업이 가능3) 일반 대출보다 대출이 잘 나오기 때문 일반적으로 부동산 경매에 대해서는 비도덕적이고 두렵고, 명도가 힘들고, 이미 포화상태라..

반도체 산업은 디지털 혁명과 함께 전 세계적으로 필수 요소로 자리잡고 있으며, 현대 산업의 근본적인 동력을 제공하고 있습니다. AI, 사물인터넷 IOT, 반도체 등 다양한 기술들이 발전하면서 반도체에 대한 수요가 폭발적으로 증가하고 있습니다. 이러한 배경 속에서 한국의 반도체 관련 기업들은 더 큰 성장 가능성을 지니고 있으며, 상당한 관심을 받고 있습니다. 이번 글에서는 반도체 관련주 TOP 10 한국 주식 종목을 소개하고, 각 기업의 영업이익과 매출액을 기준으로 왜 투자해야 하는지를 분석해보겠습니다. 반도체 관련주 TOP10 대장주 수혜주🔻고속 인터커넥트 차세대 메모리 "CXL"🔻CXL 관련주 TOP10 바로가기🔻데이터 저장 필수 기술 플래시 메모리 "QLC"🔻QLC 관련주 TOP10 바로가기?..

최근 미대선 후보로 지목된 카멀라 해리스가 '마리화나 비범죄화 선언'을 한 이후로, 해리스의 당선과 관련하여 대마초 관련주에 대한 관심이 급등하고 있는데요, 대마초 산업은 전 세계적으로 빠른 속도로 성장하고 있는 분야로, 특히 의료용 및 산업용 대마초의 수요가 증가하면서 많은 투자자들의 관심을 받고 있습니다. 한국에서도 규제 완화와 함께 대마초 관련 주식들이 부각되고 있으며, 이번 글에서는 대마초 관련주 TOP 5 한국 주식 종목을 소개하고, 각 종목의 영업이익과 매출액을 기준으로 투자 가치를 분석해보겠습니다. 대마초 관련주 TOP5 대장주 수혜주카멀라 해리스 관련주 TOP5 바로가기트럼프 관련주 TOP5 바로가기 🔻트럼프vs해리스 2024년 미대선 관련주 총정리🔻  2024 미대선 관련주 총정리 바..

최근 SNS를 통해 퍼진 두바이 초콜릿의 인기에, CU에서 따라 만든 초콜릿 20만개가 완판되며, 중고거래 사이트에서 뒷거래가 활성화되는 품귀현상이 벌어지고 있습니다. 두바이는 고급 초콜릿과 독창적인 간식으로 유명한 도시로, 최근 유행하는 두바이 초콜릿은 '픽스 디저트 쇼콜라티에' 라는 디저트 기업이 만든 제품이라는데요, 초콜릿 안에 중동에서 즐겨먹는 얇은 국수를 버터에 볶아서, 피스타치오 크림을 함께 넣어 속을 채운 초콜릿이라고 합니다. 특히 최근 몇 년 동안 두바이의 초콜릿 시장은 지속적으로 성장하고 있으며, 이번 글에서는 두바이 초콜릿 관련주 TOP 7 한국 주식 종목을 살펴보고, 각 기업의 영업이익과 매출액을 기준으로 투자 가치를 분석하겠습니다.  두바이 초콜릿 관련주 TOP7 대장주 수혜주🔻티..