부동산 경매 방법_02_경매 기본 용어와 경매 절차부동산 경매를 시작하기 위한 5가지 준비 준비물은 투자금, 마인드 세팅(대출, 명도, 공실, 겉모습으로 판단하지 말 것), 근로소득, 이론, 실행력이다. 1) 투자금은 여유 있게 가지고 시작해야 하고, 지역, 연식, 층수, 평수에 따라 투자금은 달라진다.2) 대출은 원금을 최대한 늦게 갚는 것이 좋고, 대출 이자보다 수익이 크면 괜찮다.3) 명도는 세입자가 이미 경매를 인지하고 있고 마음의 준비를 하고 있는 경우가 많으며 거주자에 따른 명도 방법이 있다.4) 공실은 임차인이 안 들어오는 상황에 대한 걱정이며, 공실 리스크를 최소화하는 방법이 있다. 처음부터 3~6개월 공실을 생각하고 들어가는 것이 좋고, 평균 2개월 이내 임차인이 다 들어온다.5) 경매 ..

부동산 경매의 장점부동산 경매의 장점은 지속성, 가속성, 수익성이다. 경제적 자유를 이루기 위한 방법으로 부동산 경매를 선택한 이유는 일정한 수익이 들어오는 자산을 모아야 하고, 노동력 대비 수익이 좋아야 시간도 같이 벌 수 있으며, 최소한의 노동으로 돈을 벌고 돈이 돈을 버는 시스템을 만들어야 하기 때문이다. 부동산 경매란? 부동산 경매는 부동산의 소유자가 채무를 갚지 못할 경우 채권자가 경매를 신청하고 법원에서 경매를 진행하는 것이다.제3자가 구매하면 그 돈으로 채권자에게 돈을 돌려준다. 부동산 경매를 선택한 이유는1) 시세보다 싸게 살 수 있는 기회2) 회사와 겸업이 가능3) 일반 대출보다 대출이 잘 나오기 때문 일반적으로 부동산 경매에 대해서는 비도덕적이고 두렵고, 명도가 힘들고, 이미 포화상태라..